+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Причины веские для искового заявления на выкуп доли по квартире

Причины веские для искового заявления на выкуп доли по квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Собственники имеют право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Вот только не всегда и не всеми такое право соблюдается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен.

Причины веские для искового заявления на выкуп доли по квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Совместное проживание людей часто приводит к спорным ситуациям. Хорошо, если конфликт удается погасить. Однако встречаются случаи, когда одни собственники хотят лишить других доли в квартире.

Причины могут крыться в бытовых ссорах, а могут быть связаны с огромными долгами перед ЖКХ. Согласие на отчуждение никто не даст, поэтому совладельцы вынуждены обращаться в суд. Возникает вопрос, а можно ли вообще забрать у человека его долю в квартире?

Что говорить закон? Судебная практика включает как положительные, так и отрицательные примеры. Если не знать о порядке лишения доли, ни о каком успехе в суде не может идти и речи. Настало время изучить вопрос с позиции законодательства и установить причины лишения права собственности на жилье.

Жилье гарантировано всем гражданам нашей страны. Если у человека нет своей квартиры, ему могут предоставить муниципальную жилплощадь. Если жилье принадлежит не одному, а нескольким людям — такой режим принято считать общим долевым. Гораздо реальнее лишить собственника доли в случае ее малозначительности. Ниже вы узнаете, что это такое и по каким критериям она определяется. Итак, мы выяснили, что закон допускает лишение части квартиры без согласия собственника. Осталось разобраться при каких условиях.

Определить статус доли самостоятельно не получится. Установить, что часть жилья относится к числу незначительных можно только в судебном порядке. Обычно суды выявляют малозначительную часть в расчете из социальной нормы жилого помещения.

Субъекты РФ устанавливают такие нормы самостоятельно. Юристов спрашивают, какую долю в квартире можно считать незначительной? Универсальной формулы расчетов нет, поскольку процентные показатели могут быть разными и принадлежать разным людям родственникам и не родственникам.

Умерла мама, оставив наследство двоим дочерям и бабушке. Оставшаяся часть распределялась между старшей и младшей дочерью, а также бабушкой.

Последняя хоть и вступила в наследство, но не проявляла явного интереса к своей доле и не хотела ее продавать. Старшая сестра захотела лишить бабушку квадратных метров, признав часть жилья незначительной. Женщина подала иск о принудительном выкупе доли в Первомайский районный суд города Краснодар. Согласно подсчетам, доля бабушки не дотягивает до минимального показателя, а значит часть можно признать незначительной.

Суд установил, что ответчик не заинтересован жить в унаследованной квартире. Разумеется, если часть мала и не представляет интереса для собственника. Принудительный выкуп малозначительной доли требует соблюдения судебной процедуры. Прежде чем отдавать деньги за часть жилья, истец доказывает факт незначительности. Если доказательств не последует или они окажутся поверхностными — суд откажет в рассмотрении иска.

Обязательным условием при составлении иска является соответствие требованиям ст. Серьезные аргументы нужно передать в документальном виде, чтобы суд имел представление о намерениях истца. Вместе с основными документами истец предоставляет аргументы в пользу своей правоты :.

Имеющийся пакет может быть дополнен ходатайствами истца. Например, о проведении экспертизы жилого помещения. Судебные разбирательства не имеют точных сроков, в каждом конкретном деле будут свои временные периоды.

Стандартный срок рассмотрения дела в городском районном суде — 2 месяца с момента подачи иска. Обычно проходит 5 дней и суд выносит определение о судьбе искового заявления — возбудить гражданское производство или оставить иск без движения.

Срок на обжалование судебного вердикта — 30 дней , однако ответчику дается 10 дней на подачу апелляции. Регистрация также предусматривает срок на обработку заявки — выписку из ЕГРН выдают в течение дней , без учёта праздников и выходных. Лишение собственника доли в квартире — это имущественный спор, поскольку в нем фигурирует часть жилого помещения. Размер госпошлины в таких делах связан с ценой исковых требований.

Переоформление доли в органе Росреестра обойдется в 2 рублей на одного собственника. Говорить об однозначном успехе истцов не приходится. Прежде чем назначать цену за незначительную долю в квартире, суд учитывает факторы права собственности. Разбираться в сложившейся ситуации придется на основе оценки доли, аргументов истца, жилищных условий ответчика и текущего положения дел.

Судьи оценивают позиции обеих сторон, назначают экспертизу, устанавливают адекватную выкупную стоимость и требуют гарантий выплаты денег ответчику. Итак, если собственник против продажи доли в квартире, остальные жильцы могут лишить его части недвижимости.

Но лишь в том случае, если доля признана малозначительной, то есть не нужна совладельцу, меньше жилищных нормативов на человека и никак не выделяется в натуре. Подобные дела рассматриваются в суде — самовольно отнять долю у собственника не получится!

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли лишить доли в квартире без согласия?

Лишение доли в квартире без согласия собственника — это принудительная мера. Но это не означает, что остальные совладельцы могут взять и выгнать человека из квартиры, а его долю поделить между собой… Отчуждение любого имущества происходит только в судебном порядке п. Исключением не являются и доли в общем праве.

И, надо сказать, на то имеются веские причины, а не обычное желание оставить человека без жилья. Можно ли лишить доли в квартире, если собственник в ней не живет и не платит по счетам? Вероятность такого исхода событий очень мала. Скорее всего приставы арестуют счета и другое имущество неплательщика. Мнение эксперта. Основания для принудительного изъятия доли в квартире: спорная часть жилья признана незначительной малозначительной ; дробную величину нельзя выделить в натуре комната ; не представляет интереса для собственника п.

Основное условие — выкуп такой части за денежную компенсацию. Пример: Умерла мама, оставив наследство двоим дочерям и бабушке. Обратите внимание, что истец обязуется иметь деньги для выкупа малозначительной доли ответчика.

Если не предоставить информацию о депозите, суд сочтет требования несерьезными. Вероятный исход при таком раскладе — отказ в удовлетворении иска. Скачать образец иска о принудительном выкупе незначительной доли в квартире. Принудительный выкуп незначительной части жилья сопровождается трудностями.

Ситуация выглядит просто лишь на бумаге, а на деле нуждается в экспертной оценке. Если вы хотите судиться с дольщиком, лучше обратиться к юристу и получить консультацию. Зная, как действовать, вы сможете заказать экспертизу, провести оценку, уведомить владельца, составить иск и собрать доказательства.

Халатное отношение к процессу может сыграть злую шутку, особенно если другие собственники хотят лишить вас доли в квартире. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Расскажите друзьям. Оцените 3 оценок, среднее: 5,00 из 5.

Автор статьи. Максим Привалов. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Рейтинг автора. Рекомендуем почитать. Комментарии: Отменить ответ Добавить комментарий. Задать вопрос эксперту.

Как лишить собственника доли в квартире без согласия

Мы рекомендуем внимательно прочитать это Определение суда, там очень много юридически важных моментов — читается как бестселлер. Москвы от 13 марта 20хх года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Л. Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел. Прекращение права собственности возможно только в определенных законом случаях : при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, гибели или уничтожении имущества, отказе от права собственности и в других случаях утраты права собственности. Для принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества требуются законные основания, перечень которых перечислен в статье ГК РФ, и является исчерпывающим. Одним из таких оснований является отчуждение имущества, предусмотренное пунктом 4 статьи ГК РФ. Данная норма закона предусматривает, что выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с его согласия.

Как отсудить долю в квартире у собственника

В современной России все чаще встречаются ситуации, когда одна и та же квартира принадлежит нескольким людям. При этом они могут не только не состоять в родственных связях, но иногда даже не быть знакомыми. Как же поступить, если один из сособственников желает продать свою часть объекта недвижимости? Необходимо ли об этом уведомлять других владельцев?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ. Ответ на комментарий!

По хорошему договориться о стоимости его доли нет возможности, решила пойти в суд. Взяла справку о стоимости в БТИ. Исходя из того, что собственник, проживающий в коммунальной квартире, имеет полное право владения на определенную комнату, он может ее продать ЖК РФ. Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Я. Важно О том, как осуществить принудительный выкуп доли в квартире через суд, и пойдет речь в сегодняшней статье. В Российской Федерации нередко происходят ситуации, когда квартира, дом или даже комната принадлежит нескольким лицам согласно статье ГК РФ о долевой собственности.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Поиск Исковое заявление о принудительном выкуп доли в квартире Почему же суды не часто выносят подобные решения? Как уже сказано выше, преимущественным правом выкупа доли обладает тот из Оформление искового заявления. Необходимо подавать встречное заявление о принудительном выкупе Принудительный выкуп доли у собственника по его требованию - вопрос действительно нерешаемый. Исковые заявления о принудительном выкупе доли собственника общего имущества отдельными субъектами в некоторых Собственник доли в жилом помещении обратился с исковым заявлением, в котором просил определить порядок пользования квартирой.

Однако, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию, но только при наличии совокупности трех исключительных обстоятельств:. При наличии только одного или двух из указанных факторов принудительный выкуп доли невозможен. Законодатель не случайно закрепил необходимость одновременного наличия этих факторов, поскольку в противном случае будет нарушен баланс интересов участников общей собственности.

Если вы проживаете в одной квартире с родственниками, или совершенно посторонними людьми, рано или поздно возникает конфликт сторон. Если невозможно урегулировать ситуацию мирным путём, один из собственников вправе продать свою часть недвижимости и на вырученные средства приобрести другое жильё. Расскажем, как происходят такие сделки на практике. Общий размер квартиры 50 кв. Это незначительная доля.

.

Можно ли и как отсудить долю в квартире у собственника в году? Техническая экспертиза; Исковое заявление (образец); Список документов раздел имущества при разводе;; принудительный выкуп ввиду незначительности (малый Разумеется, для этого нужны веские причины.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. granbater

    Автор, можете уточнить, ужесточение штрафных санкций вообще не приняли, или конкретно за ремень?

  2. sturilalut

    И берут ли с синдромом или болезнью иценко-кушинга?

  3. handpoppagim

    Тарас, Вы уверены, что подавать в угон это хорошая идея? Покупателю потом ой как дорого будет закрывать уголовное дело Может можно аннулировать доверенность? Или как-то по другой решить, чтобы так жёстко не подставлять людей.

  4. Бронислава

    Статья бюджета на силовиков привысила статью социалки.