+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дома включенные в программу реновации можнопродатьквартиру менее 3 лет

Дома включенные в программу реновации можнопродатьквартиру менее 3 лет

Задуманная московскими властями программа по расселению пятиэтажек взбудоражила рынок недвижимости. Потенциальные покупатели квартир на вторичном рынке всерьез рассматривают приобретение жилья в устаревшем жилом фонде, рассчитывая на дальнейшее улучшение жилищных условий. В начале х инициированная мэром Москвы программа по сносу пятиэтажек вывела на столичный рынок жилья целый пул покупателей, целенаправленно охотившихся за квартирами в определенных под снос хрущевках. Для многих такая сделка стала неплохим шансом заработать. Сейчас эта ситуация может повториться: риэлторы уже зафиксировали увеличение числа обращений по проведению сделок с жильем в пятиэтажках.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правительство Москвы утвердило перечень многоквартирных домов, вошедших в программу реновации. В нем многоквартирных дома, относящихся к первому периоду индустриального домостроения или аналогичных им по характеристикам конструктивных элементов, сообщил на заседании правительства Москвы мэр Сергей Собянин.

Как устроена программа реновации

Правительство РФ одобрило идею о наделении участников программы реновации налоговыми льготами. Поправки, например, предусматривают освобождение от выплаты госпошлины за регистрацию права на полученное ими жилье для участвующих в программе переселенцев.

Также они будут освобождены от налога на доходы, полученного в связи с участием в программе. То есть, срок владения имуществом не прерывается, несмотря на то, что имущество изменяется", - поясняет руководитель налоговой практики Юридической группы "Яковлев и Партнеры" Екатерина Леоненкова. Также не будут облагаться налогом денежные суммы, которые им при необходимости перечислят городские власти в качестве компенсации за освобождаемое жилье. Если расходы на уплату госпошлины и сбор необходимых документов, можно назвать небольшими — 2 тыс.

Так, собственник квартиры в 5 млн. Поправки были подготовлены депутатом от Москвы Николаем Гончаром, они являются дополнением к основному закону о реновации в Москве, который вступил в силу 1 июля. Проект закона о налоговых льготах был принят Госдумой в июле в первом чтении, поправки собираются принять во втором. Все, что город дает участникам реновации взамен старого жилья — он дает без налогов", - считает генеральный директор девелоперской компании "Инград" Павел Поселёнов.

По мнению Поселёнова, подготовленные поправки не окажут ощутимого влияния на первичный или вторичный рынок. Кроме этого, освобождение от НДФЛ может незначительно сказаться на количестве тех людей, кто захочет получить денежную компенсацию вместо квартиры, чтобы приобрести недвижимость в районе по своему выбору. При этом, важно минимизировать затраты владельцев, связанные с переселением.

Кроме того, значительные льготы получат не только участники программы, но и ее оператор — учрежденный московскими властями Фонд содействия реновации. Его освобождают от уплаты налога на прибыль. НДС, который изначально тоже предлагалось отменить для Фонда, сохраняют. Всего в программу реновации включены многоквартирных дома общей площадью около 16 млн кв.

Программа затронет около 1 млн москвичей, срок ее программы — 15 лет, до г. Общий объем расходов города на реновацию — более 3 трлн рублей. Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Жилье У участников реновации появилась возможность сэкономить на налогах. Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача.

У участников реновации появилась возможность сэкономить на налогах 20 октября г. Наталья Густова Предлагается освободить граждан от налога на доходы, а Фонд — от налога на прибыль. Читайте нас в Яндекс.

Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Можно ли купить квартиру в доме под реновацию и стоит ли это делать

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет.

Плюсы и минусы такой сделки

Программа предполагает расселение москвичей из старых пятиэтажных ветхих домов в новые квартиры. В последнее время программа реновации дала неожиданный ход: жители старых домов начали распродавать свое жилье, да и еще по завышенной цене, а многие граждане стали интересоваться вопросом, можно ли купить квартиру в доме под реновацию. На законодательном уровне ограничений на продажу или покупку такого жилья не установлено, но соотношение выгоды и рисков при сделке необходимо оценивать трезво.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 Ошибок, из-за Которых Телефон Садится Быстрее

Я наверное совсем отстал от жизни, но не могу найти ответа на следующий вопрос возможно очевидный для всех, но не для меня. Так всё-таки, если я сегодня куплю квартиру в доме, который будет снесён по программе реновации, я точно получу квартиру в новом доме, когда он будет построен и начнётся переселение? Или мне хотя бы теоретически могут сказать, что, мол, вы недостаточно долго прожили в старом доме к примеру, менее 10 лет , поэтому вам не полагается квартира и дадут, например, какую-нибудь компенсацию в виде заниженной суммы денег или какой-нибудь халупы в Новой Москве где-нибудь в лесу. Вот честно, я прямого ответа нигде не могу найти. То есть, у нас наверное ничего нельзя гарантировать, но может быть где-то написано что-то типа: получат все жильцы вне зависимости от срока проживания в сносимом доме? Георгий, неважно где проживали и сколько лет.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Сегодня всем москвичам, чьи дома попадают под программу реновации, предстоит определиться с выбором: дожидаться переселения или продать свою квартиру. Получится ли улучшить жилищные условия за счет города, и сколько будут стоить квартиры в домах для нужд расселения? Старший специальный корреспондент m На Московском урбанистическом форуме посетителям представили макет жилья, которое получат участники программы реновации.

В программу реновации вошло еще более 1000 домов

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Новая программа сноса морально устаревших пятиэтажек в Москве началась еще в году, а чуть менее года назад первые участники уже начали переселяться в свои новые квартиры. Начало реновации сопровождалось сильным общественным резонансом, вплоть до акций протеста. Так насколько же оправдались сомнения противников реновации?

Обмена старого на новое, впрочем, сотням предприимчивых людей и обычным жителям пятиэтажек пришлось ждать годами — процесс ликвидации ветхих зданий, инициированный вторым мэром Москвы Юрием Лужковым , затянулся. Завершить его нынешний глава города Сергей Собянин пообещал в году.

Риски при покупке квартиры в доме под реновацию

Правительство РФ одобрило идею о наделении участников программы реновации налоговыми льготами. Поправки, например, предусматривают освобождение от выплаты госпошлины за регистрацию права на полученное ими жилье для участвующих в программе переселенцев. Также они будут освобождены от налога на доходы, полученного в связи с участием в программе. То есть, срок владения имуществом не прерывается, несмотря на то, что имущество изменяется", - поясняет руководитель налоговой практики Юридической группы "Яковлев и Партнеры" Екатерина Леоненкова. Также не будут облагаться налогом денежные суммы, которые им при необходимости перечислят городские власти в качестве компенсации за освобождаемое жилье. Если расходы на уплату госпошлины и сбор необходимых документов, можно назвать небольшими — 2 тыс. Так, собственник квартиры в 5 млн.

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

.

Можно ли купить квартиру в старом доме под реновацию. в будущем можно получить по программе новые квартиры и продать их по более высокой.

Операция «Х»

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 10 Пород Собак Опасных Для Семей с Детьми
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Модест

    Машины уже нет.