+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какого Размера Должен Быть Паспорт Строительного Объекта За Счет Накладных

Какого Размера Должен Быть Паспорт Строительного Объекта За Счет Накладных

Главное Документы Эксперты. Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно - монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Состав и порядок определения накладных расходов регламентируется Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС N 76 далее - Методические указания , которые действуют с 1 января г. Методические указания определяют порядок расчета величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции. Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что называют строительным генеральным планом?

Управление затратами в строительстве

Главное Документы Эксперты. Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно - монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Состав и порядок определения накладных расходов регламентируется Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС N 76 далее - Методические указания , которые действуют с 1 января г. Методические указания определяют порядок расчета величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции.

Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер. Методические указания используются заказчиками при составлении инвесторских смет, используемых для предварительной оценки стоимости объектов строительства, подготовки торгов и для переговоров с подрядчиком и подрядными строительными организациями, для расчетов за выполненные работы с учетом структуры, особенностей управления и обслуживания строительного производства.

При разработке норм накладных расходов используются следующие виды нормативов: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных и монтажных работ; индивидуальные нормы для конкретной строительно - монтажной или ремонтно - строительной организации; предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления: - средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат; - сметной стоимости прямых затрат в базисном уровне сметных норм и цен. Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве приведен в Приложении N 4 к Методическим указаниям.

Отдельные виды расходов, включаемых в накладные расходы в пределах установленных норм, рассчитываемых от объемных показателей на представительские расходы, рекламу, повышение квалификации , определяются в установленном порядке в целом по строительной организации с последующим распределением лимита по структурным подразделениям. Бухгалтерский учет накладных расходов Накладные расходы относятся на себестоимость строительной продукции вне зависимости от того, учтены они в нормах накладных расходов или нет.

Тем самым может быть отдельно определена эффективность затрат по одному элементу как разница между нормой накладных расходов, возмещаемых заказчиком и фактическим размером этих расходов. Бухгалтерский учет по накладным расходам ведется строительными организациями в соответствии с принципами, установленными бухгалтерским стандартом учета затрат и доходов, связанных со строительством. Основанием для оформления записей по учету затрат по накладным расходам являются формы первичной учетной документации платежные требования, накладные, выписки банков, расчетные ведомости, наряды, акты, авансовые расчеты и др.

Учет накладных расходов ведется в журнале - ордере N с при использовании журнально - ордерной формы счетоводства по счету 26 "Общехозяйственные расходы" раздельно по накладным расходам, относящимся к основному производству, и по расходам, относящимся к вспомогательным производствам.

Накладные расходы, связанные с содержанием непроизводственной сферы, учитываются непосредственно на счете 29 "Обслуживающие производства и хозяйства". Накладные расходы основного производства в строительных организациях ежемесячно пропорционально прямым затратам относятся к затратам по производству строительных работ, отражаемым на счете 20 "Основное производство", а также учитываемым на счете 30 "Некапитальные работы" кроме затрат по возведению временных нетитульных сооружений.

Накладные расходы основного производства в трестах структурных подразделениях механизации ежемесячно распределяются пропорционально прямым затратам на счета учета строительных работ, выполненных для заказчиков по договорам подряда, и работ по эксплуатации строительных машин и механизмов, оказанных в качестве услуг.

Накладные расходы вспомогательных производств учитываются на данном счете отдельно от накладных расходов основного производства и относятся на себестоимость продукции, работ и услуг этих производств. В этих целях к счету 26 рекомендуется открывать, как минимум, два субсчета.

Расходы на содержание аппарата управления строительной организации относятся на накладные расходы основного производства структурных подразделений. Генподрядчики ежемесячно уменьшают величину накладных расходов на сумму затрат по обслуживанию субподрядчиков в соответствии с договорами подряда между ними. В бухгалтерском учете эта операция отражается проводками: дебет счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" кредит счета 26 - у генподрядчика; дебет счета 26 кредит счета 76 - у субподрядчика.

Накладные расходы основного производства могут распределяться по объектам учета пропорционально прямым затратам, затратам на оплату труда рабочих или с использованием других методов, установленных при формировании учетной политики например, пропорционально сметной стоимости выполненных строительно - монтажных работ или прямым затратам на их производство. Накладные расходы вспомогательных производств распределяются по их видам пропорционально прямым затратам. По видам продукции и услуг, выпускаемых оказываемых каждым производством, накладные расходы могут распределяться пропорционально прямым затратам, затратам на оплату труда рабочих, их численности или с применением других методов, обеспечивающих наиболее точное определение себестоимости по видам выпускаемой продукции и оказываемых услуг.

Строительные организации, осуществляющие учет затрат на производство строительных работ методом накопления за определенный период времени, могут списывать постоянные накладные расходы непосредственно на счет учета реализации работ. То есть в зависимости от вида затрат и метода учета, используемого в организации, возможны следующие проводки: при позаказном методе учета затрат: дебет счета 20 кредит счета 26 - на сумму накладных расходов основного производства; дебет счета 23 "Вспомогательные производства" кредит счета 26 - на сумму накладных расходов вспомогательных производств; дебет счета 30 кредит счета 26 - на сумму накладных расходов, относящихся к некапитальным работам распределяются пропорционально прямым затратам.

В аналитическом учете затраты распределяются между строящимися объектами; при использовании метода накопления затрат: дебет счета 46 "Реализация продукции работ, услуг " кредит счета 26 - на всю сумму накладных расходов, подлежащих распределению. Особенности учета отдельных видов накладных расходов Характеристика перечня накладных расходов интересна с точки зрения бухгалтерских проводок, оформляемых при отнесении соответствующих затрат на себестоимость по этой статье.

Ниже мы приводим эту характеристику. Отметим, что нумерация статей расходов отличается от нумерации расходов в Перечне статей затрат, приведенном в Методических указаниях, так как расходы, отличающиеся примерно однородными особенностями, объединены нами в группы.

Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве разбит на пять крупных разделов: I. Административно - хозяйственные расходы По статьям этого раздела учитываются: 1. Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды с г. Так как выше мы вели речь о том, что почти все виды накладных расходов подлежат нормированию то есть предельная величина накладных расходов ограничена сметными показателями , то в данном случае уместна разработка и утверждение штатных расписаний и расчетов дополнительных выплат к ним.

Это целесообразно не только при строительстве, финансируемом за счет средств бюджета или внебюджетных фондов, но и в коммерческих организациях, финансирующих строительство за счет собственных средств. Разработка штатных расписаний позволяет наиболее рационально распределить обязанности между отдельными работниками или структурными подразделениями относящимся к управленческим , а также ограничить необоснованное раздувание управленческого персонала. При разработке штатных расписаний должностные оклады работников управления и обязательные надбавки и доплаты рассчитываются применительно к должностям, а персональные надбавки и доплаты - в отдельных расчетах, прилагаемым к штатным расписаниям, в зависимости от конкретных стажа, опыта, и других показателей деятельности конкретных работников.

При этом по вакантным должностям целесообразно принимать к расчету средние за прошлый отчетный период величины. Почтово - телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций, коммутаторов, телетайпов, установок диспетчерской, радио- и других видов связи, используемых для управления и числящихся на балансе организации, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями.

Основой для нормирования накладных расходов по этой статье являются тарифы, действующие в данной местности установленные местными органами управления телефонными сетями , а также договоры на обслуживание перечисленной техники, заключенные с соответствующими сторонними организациями.

Так как в последнее время тарифы на почтово - телеграфные расходы меняются непредсказуемо, то в договоре строительного подряда целесообразно предусмотреть возможность корректировки норм при изменении тарифов без разработки и заключения дополнительных соглашений. Так как договорами на оказание почтово - телеграфных услуг, как правило, предусматривается предварительная за несколько отчетных периодов оплата, при организации бухгалтерского учета следует использовать счет 31 "Расходы будущих периодов", на который относить всю сумму произведенной оплаты, а по наступлении очередного отчетного периода, часть суммы, приходящуюся на этот период списывать с кредита счета 31 в дебет счета 26 с последующим распределением и списанием в соответствии с описанной выше схемой.

Отказ от такой схемы учета приведет к завышению себестоимости строительно - монтажных работ и занижению налоговой базы по налогу на прибыль. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая используется для управления и числится на балансе организации, а также расходы на оплату соответствующих работ, выполняемых по договорам вычислительными центрами, машиносчетными станциями и бюро, не состоящими на балансе строительной организации. Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой оргтехники.

При учете затрат по данной статье следует иметь в виду, что к накладным расходам относится именно содержание и эксплуатация средств вычислительной и оргтехники, но не ее приобретение. Покупка подобного имущества отражается, в зависимости от стоимости, на счете учета основных средств через счет 08 "Капитальные вложения" или на счете 12 "Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы".

Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно - хозяйственным персоналом отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте , а также расходы, связанные с платой за землю.

При согласовании сметных нормативов по этой статье затрат также целесообразно предусмотреть их корректировку в случае изменения действующих в данной местности тарифов. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов, периодических изданий, необходимых для целей производства и управления, на приобретение технической литературы, переплетные работы.

При осуществлении строительства за счет бюджетных средств или средств внебюджетных источников норматив расходов по данной статье устанавливается в процентах от сметной стоимости строительства или основной заработной платы работников управления.

Разумеется, подрядчик не обязан ограничиваться утвержденными нормативами. Однако заказчик возместит произведенные расходы только в пределах, утвержденных в сметах, а суммы превышения будут отнесены на уменьшение прибыли подрядчика. Что же касается коммерческих организаций, финансирующих строительство за счет собственных средств, то норматив может устанавливаться на уровне рекомендованных Методическими указаниями, либо определяться методом прямого счета по данным подрядчика - на основании реальной потребности и обоснованных расчетов.

Расходы на проведение всех видов ремонта отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт основных фондов, используемых административно - хозяйственным персоналом. Расходы по данной статье могут учитываться тремя способами в зависимости от того, какой метод учета расходов на ремонт установлен учетной политикой организации : - непосредственное списание на счет учета накладных расходов применяется, как правило, в том случае, когда расходы на ремонт производятся регулярно в примерно равных размерах, либо расходы на ремонт несущественны : дебет счета 26 кредит счета 23 76 ; отнесение на счет учета расходов будущих периодов с последующим равномерным списанием как правило, за период до конца отчетного года : дебет счета 31 кредит счета 23 76 и дебет счета 26 кредит счета 31; - создание ремонтного фонда или резерва на проведение всех видов ремонта: дебет счета 26 кредит счета 89 "Резервы предстоящих расходов и платежей" и дебет счета 89 кредит счета 23 Два последних способа используются тогда, когда затраты в течение года производятся неравномерно.

Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно - хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации.

Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников аппарата управления этой организации, включая: - оплату труда с отчислениями на социальные нужды работников, обслуживающих легковой автотранспорт; - стоимость горючего, смазочных и других материалов, износа и ремонта автомобильной резины, технического обслуживания автотранспорта; - расходы на содержание гаражей энергоснабжение, водоснабжение, канализация и т.

Часть из перечисленных расходов является нормируемой, то есть для целей налогообложения включается в себестоимость строительно - монтажных работ только в пределах установленных норм. Обращаем внимание на то, что сметные нормативы от этих норм могут отличаться разумеется, в большую сторону. Поэтому возникает необходимость раздельного учета нормируемых расходов по нормам, применяемым для целей налогообложения, по сметным нормативам и по фактическим затратам. Расходы на наем служебных легковых автомобилей.

Разумеется, данный вид накладных расходов может иметь место только в том случае, когда легковой транспорт в подрядной строительной организации отсутствует. Затраты на компенсацию работникам административно - хозяйственного персонала строительной организации, производственная деятельность которых связана с необходимостью систематических служебных поездок, расходов по использованию для этих целей личного легкового транспорта.

При учете затрат по данной статье следует учитывать позицию налоговых органов и Минфина России, сформировавшуюся в последнее время по данному вопросу.

В том случае, когда для служебных разъездов используется личный транспорт работников управления и с ними заключается договор аренды, то суммы арендной платы на себестоимость продукции в данном случае строительной относить неправомерно - арендная плата может быть возмещена только за счет прибыли подрядной организации, остающейся после уплаты налогов. Отнесению на себестоимость строительно - монтажных работ подлежат только суммы компенсации в пределах установленных норм. Расходы, связанные с оплатой затрат по переезду работников административно - хозяйственного персонала, включая работников, обслуживающих служебный легковой автотранспорт, и оплатой им подъемных в соответствии с действующим законодательством о компенсациях и гарантиях при переводе, приеме вновь и направлении на работу в другие местности.

Заметим, что данный вид расходов на практике имеет место только в крупных строительных организациях, осуществляющих строительство на протяжении нескольких лет подряд в разных регионах страны, либо производящих строительство протяженных объектов, расположенных на территории нескольких административно - территориальных единиц трубопроводов, линий электросвязи и т. Расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно - хозяйственного персонала, включая работников, обслуживающих служебный легковой автотранспорт, исходя из норм, установленных законодательством.

Обращаем внимание на то, что по данному пункту Методическими указаниями четко определено, что расходы принимаются в пределах норм, установленных законодательством. То есть в данном случае сметные нормативы не могут превышать сумм, учитываемых в составе себестоимости для целей налогообложения.

Отчисления, производимые структурными подразделениями, не являющимися юридическими лицами, на содержание аппарата управления строительной организации. Порядок отражения в бухгалтерском учете подобных отчислений указан выше. Включение данного вида расходов в Методические указания означает, что отчисления на содержание головной организации должны учитываться при разработке и согласовании сметных нормативов.

Амортизационные отчисления арендная плата по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления, износ и ремонт быстроизнашивающегося инвентаря и других малоценных предметов административно - управленческого назначения. В сметных нормативах способы, отличные от используемых ранее линейный - по объектам основных средств и процентный по МБП , могут иметь место только тогда, когда сметы разрабатывались и утверждались после вступления этих нормативов в силу.

Представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью организации, и расходы по проведению заседаний совета правления и ревизионной комиссии организации. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг. Оплата услуг банка. Что касается представительских расходов, то обращаем внимание на то, что в данном случае отсутствует ссылка на ограничение этих расходов установленными нормами. Следовательно, сметные нормативы могут и превышать нормы, установленные Минфином России.

Кроме того, обращаем внимание на то, что Методическими рекомендациями по отдельным вопросам налогообложения прибыли, утвержденными Письмом Госналогслужбы России от 27 октября г. Для подрядных строительных организаций, осуществляющих строительство на нескольких строительных площадках в нескольких населенных пунктах, это условие может быть весьма актуальным и существенным.

Другие административно - хозяйственные расходы оплата услуг, осуществляемых сторонними организациями по управлению производством в тех случаях, когда штатным расписанием строительной организации не предусмотрены те или иные функциональные службы, и т.

Данный вид расходов вряд ли можно назвать распространенным. Крупные строительные организации, как правило, не нуждаются в услугах сторонних организаций по управлению. Более того, если подрядчик настаивает на включении подобных расходов в сметную документацию, это может вызвать обоснованные подозрения в его возможностях. Тем не менее, если такие расходы предполагаются, они должны еще на стадии утверждения подтверждены соответствующими расчетами и копиями договоров.

Расходы на обслуживание работников строительства По статьям данного раздела учитываются: 1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров. По данному виду затрат Положение о составе затрат также ограничивает для целей налогообложения предельные суммы соответствующими нормативами. Хотя в Методических указаниях подобной ссылки не имеется, вряд ли практику установления сметных нормативов, существенно превышающих действующие нормы 3 процента от фонда оплаты труда , можно назвать распространенной.

В настоящее время это связано, прежде всего, с техническими трудностями подготовки и переподготовки кадров.

ПЕРЕЧЕНЬ СТАТЕЙ ЗАТРАТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СНиП 1. Комаров , Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве В. Барзилович, В. Шамаев , Главгосэкспертизой В. Милашевский, К. С введением в действие СНиП 1. N Д следующего содержания.

Временная инструкц и я о составе, порядке разработки, согласов ани я и утвержден ия проектн о-сметн ой документации на строительство автомоби ль ных дорог общего пользования. Утверждена распоряжением Министерства транспортного строительства от 5 мая г. Проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий дорожного хозяйства должна разрабатываться с учетом требований Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметно й документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, утвержденной Госстроем СССР. Проектирование автомобильных дорог для строительства за границей осуществляется в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов, утверждаемых Госстроем СССР и ГКЭС.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Требуем посадить за подделку паспорта РФ! Заявление по ст. 327 УК РФ шаблон под видео

Приложение 6 к МДС Административно-хозяйственные расходы. Сумма уплаты единого социального налога взноса в соответствии с законодательством Российской Федерации, исчисляемая от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Строительство — одна из наиболее развивающихся в настоящее время сфер экономики в России благодаря все возрастающему спросу на жилье, склады, ангары, производственные объекты. Чтобы деятельность предприятия была успешной, она должна осуществляться на основе тщательно разработанных планов, продуманной стратегии. Основной задачей планирования в этом случае является полное и своевременное обеспечение потребностей компании необходимыми для осуществления ее деятельности ресурсами. Рассмотрим вопросы планирования расходов строительных организаций, определения плановой себестоимости объектов строительства, а также перспективы инвестирования в строительство.

.

.

.

.

Вопрос: При подключении объектов капитального строительства к сетям . на непредвиденные работы и затраты должен быть включен в размере 10% , что . Размер прочих работ и затрат при строительстве таких объектов, чаще подрядной организации, осуществляется за счет накладных расходов.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПОЛУЧИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ НА ЧАСТНЫЙ ДОМ? - ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. whekela1992

    Ты чё? Если я наебашился и заплатил штраф,наследующий день снова наебашиного впоймали за рулём,тотче мне не платить?