+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт приема передачи квартиры под отделку

Акт приема передачи квартиры под отделку

Компании-застройщику обычно требуется около полугода, чтобы оформить все официальные документы и передать жильё его новому владельцу. Такой длительный период зависит не от самой компании, а скорее от других государственных органов. Например, таких как БТИ. Зная, как принимать квартиру у застройщика, можно избежать многих проблем, связанных с ошибками и хитростями строителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При покупке квартиры в новостройке необходимо пройти ряд обязательных процедур, одной из которых является подписание акта приема-передачи. Прежде чем подписать этот документ, будущему владельцу следует обратить внимание на некоторые важные нюансы, дабы избежать дальнейших возможных проблем с застройщиком при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Вы приобрели жилье в новостройке, и в ближайшее время объект будет сдан в эксплуатацию. Осталось пройти важную процедуру — принять квартиру у застройщика, выявив возможные недочеты строителей. На что обратить внимание, прежде чем подписывать акт приема-передачи?

Соглашайтесь на прием квартиры только в светлое время дня — мелкие погрешности будут заметны лишь при хорошем освещении. Обращайте внимание на:. Принимая квартиру , потребуйте от представителей застройщика акт ввода дома в эксплуатацию. Сроки, за которые строительная компания должна передать объект участникам долевого строительства, не должны превышать 2 месяца со дня ввода в эксплуатацию.

Если при осмотре выявлены серьезные отклонения от данных, указанных в договоре, у вас есть право предъявлять претензии к застройщику — главное, не подписывайте акт приемки. Нестыковки строительная компания может исправить в добровольном или судебном порядке. Во втором случае вам нужно обратиться с письменным заявлением в региональный акимат.

Жильцы также имеют право обратиться с жалобой в суд приложив акт с перечнем несоответствий и подписью представителя компании-застройщика или в Агентство по делам строительства и ЖКХ.

Момент получения ключей от желанной квартиры — радостный и волнующий. Чтобы в дальнейшем вам не пришлось исправлять ошибки рабочих за свой счет, воспользуйтесь нашими рекомендациями. Советы покупателям. Что взять с собой на осмотр квартиры? Смотровой лист его выдадут на месте либо в офисе застройщика. Договор с характеристиками жилья. В нем должны указываться габариты квартиры, инженерно-технические системы, объем общестроительных работ и т. С его помощью вы сможете на месте выявить несоответствия.

Зарядное устройство от смартфона и простую электрическую лампочку — с их помощью вы сможете проверить качество проводки и розеток, а также наличие электричества на объекте. Лист бумаги для проверки плотности прилегания окон и дверей. Откройте окно или дверь, затем зажмите лист створкой и попытайтесь его вытянуть. Если бумага легко извлекается, в будущем вы рискуете намучаться от сквозняков.

Уровень и рулетка пригодятся для измерения кривизны пола и стен. Что и когда осматривать? Такие объекты подключаются к системам водоснабжения, отопления и канализации, предусмотрен подвод электричества до щита; предчистовая отделка предполагает штукатурные работы в квартире, установку розеток и других электроприборов, выравнивание стен по маякам, а также наличие межкомнатных перегородок и точек подключения осветительных приборов; квартиры с чистовой отделкой полностью пригодны для жизни.

Стены в них окрашены или оклеены обоями, есть ламинат или другое напольное покрытие, установлены межкомнатные двери, счетчики и полный комплект сантехники, уложена плитка; двери, окна и балконы. На них не должно быть трещин, подтеков, следов влаги и грибка.

Все рамы должны открываться без усилий и плотно закрываться без просветов и зазоров между рамой и створкой , на стеклах не должно быть царапин.

Подоконники в одной комнате должны быть установлены на одном уровне; стены и потолки проверяйте на наличие неровностей, выемок, пустот и повреждений. Микротрещины на поверхности — нормальная реакция стройматериалов на усадку дома. А вот если вы обнаружили, что угол отклонения стен непрямой или в стене есть глубокая трещина, вносите это в список претензий; водоснабжение, вентиляция и электричество.

Используйте зарядку, чтобы проверить напряжение, проверьте краны и трубы на протечки. Вкрутите лампочку во все патроны в квартире. К вентиляционным отверстиям можно поднести зажженную спичку — пламя должно отклониться. Если к жилью пока не подведены коммуникации, не подписывайте акт, даже если строители обещают добросовестное выполнение работ в будущем; отопительные приборы. Проверьте качество запорной арматуры, а также установку радиаторов на предмет видимых дефектов. Каждая батарея должна быть установлена на высоте не менее чем 60 мм от пола и на расстоянии более 50 мм от подоконника.

Не помешает проверить расположение счетчиков — они должны размещаться таким образом, чтобы в будущем не возникло проблем со снятием показаний; санузел. Изучите качество стыков труб, места крепления труб к стенам, убедитесь в отсутствии протечек, наличии отводов под раковину и стиральную машину. В случае чистовой отделки проверьте качество установки сантехники, работу слива и кранов.

Можете ли вы требовать от застройщика доработки? Рассмотрим наиболее вероятные ситуации. После осмотра квартиры вас все устроило: вы получаете ключи, подписываете акт приемки и переходите к процедуре регистрации прав на квартиру. По окончании осмотра у вас возникли претензии, которые вы отметили в акте приемки. Застройщик провел работы по их исправлению, после чего вы подписали еще один акт, подтверждающий отсутствие претензий.

Вы обнаружили недочеты, сообщили о них застройщику, однако последний не торопится их исправлять и игнорирует ваши требования.

Обращайтесь в суд. От вас потребуется предоставить акт с перечнем недостатков. Сделать это необходимо в течение 3 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Вы обнаружили недочеты, но все равно подписали акт о приеме. Единственный шанс добиться исправлений — подать заявление застройщику, если в договоре предусмотрен гарантийный срок.

Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Как делить имущество при разводе в Казахстане? Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане. Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом. Как, а главное — сколько нужно будет платить по ипотеке "". Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг. Получение квартиры от государства: встаем в очередь на жилье.

Станьте центром столицы! Как за 5 минут объяснить бабушке, что такое лидогенерация. Государственная программа "". Часть I.

Прием квартиры у застройщика: на что обратить внимание

Вы приобрели жилье в новостройке, и в ближайшее время объект будет сдан в эксплуатацию. Осталось пройти важную процедуру — принять квартиру у застройщика, выявив возможные недочеты строителей. На что обратить внимание, прежде чем подписывать акт приема-передачи? Соглашайтесь на прием квартиры только в светлое время дня — мелкие погрешности будут заметны лишь при хорошем освещении. Обращайте внимание на:.

Как принимать квартиру у застройщика?

Явные и скрытые недостатки и дефекты свойственны не только для эконом-жилья, но и для квартир в элитных комплексах и домах. Разберем подробнее, как правильно принять новую квартиру, какие имеются особенности данной процедуры для чистовой и черновой отделки, а также возможные последствия для застройщиков в случае срывов срока сдачи и наличия недочетов. В соответствии с действующим законодательством каждый заключаемый договор долевого участия должен максимально подробно описывать возводимый объект, включая:. Правила приемки квартиры у застройщика заключаются в самостоятельном общении владельца с девелопером или при участии лица эксперта со стороны, разбирающегося в особенностях проектирования и строительства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры

Квартиры в разных новостройках в момент сдачи могут быть разной степени готовности. Помещения сдаются как без отделки очень часто, так и уже с отделанными поверхностями. Подробные условия должны согласовываться в договоре между двумя сторонами — застройщиком и дольщиком.

Мой отец писал эту статью, теперь делюсь с Вами.

Такой документ подписан только самим застройщиком. Строительство" юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" Евгений Пугачев. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Покупка квартиры — волнительный процесс, в ходе которого легко совершить ошибку. Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой. В договоре купли-продажи квартиры ДДУ, договоре уступки прав требования указывается срок, в течение которого застройщик извещает покупателя о вводе дома в эксплуатацию.

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно.

Как принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам

.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке и его «подводные камни». Если вы хотите, чтобы прием-передача квартиры в новостройке прошли быстро и без дефекты внутренней и внешней отделки;; отсутствие либо.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке без ремонта от застройщика - ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фока

    Навіть якщо є бажання розмитнити як заробити пересічному українцеві 90 тис. за 3 місяці!